RSS Новини Броварів

Наші сусіди

Панель управления

Архивы публикаций

  • 27Янв

    Вести с отопительных полейСегодня у нас наблюдаются перебои с давлением в системе отопления, особенно это ощущается на верхних этажах дома: батареи могут иногда охлаждаться, могут образовываться воздушные пробки.
    Сантехник уже несколько раз за день приходил регулировать систему и смотреть, что происходит.

    Причина сбоев — сильнейшие перепады давления теплоносителя, который подаётся нам КП «Броваритепломережа» (обычное давление — 4 ед., сегодня вечером оно опускалось до 1,5 ед.)

    Надеемся, скоро всё прийдет в норму: мы следим за этой проблемой.

    Плата за отопление в этом месяце может быть немного больше чем обычно. Обычно мы платим за месяц с 20 числа по 20 число, но из-за того, что с 01.02.2011 вводится новый тариф, в этом месяце мы платим за период с 23.12.2010 по 31.01.2011 (40 дней вместо обычных 30), поэтому сумма может быть больше.

    Рекомендувати друзям

    0

    Добавил Сергей Иллюхин в 21:22

    Метки: , ,

  • comtesse

    У нас уже третьи сутки холодные батареи в тех комнатах, которые выходят в сторону улицы. У соседей по площадке та же картина. Что случилось с системой отопления? Когда ее починят? А ведь через день-два начнется резкое похолодание.

  • Да, если верить прогнозу, то обещают до -31 градуса мороза на следующей неделе!

  • ataraban

    У нас аналогично.Вот и становиться вопрос снова о инд.счетчиках тепла-тогда все економить будут.А если не топиться так хоть не платишь за это.

  • Хм, странная тенденция прослеживается — отопление не дотягивает до 9 этажа?
    Сантехнику уже звонили? Приезжал? Что говорит?

  • ataraban

    Сегодня утром все батареи горячие.Было не холодно и не звонили.

  • Отлично, значит, к холодам дом готов

  • comtesse

    К нам приходил сантехник. Спасибо! Отопление наладилось.

  • serg

    Сергей, объяснитесь пожалуйста, по какой такой причине и Вы, и Валерий Дмитриевич игнорируете уже неоднократные предложения установить индивидуальные счетчики на отопление в каждую квартиру? Я год назад на Вашем сайте задолбался объяснять необходимость этого, а в ответ – несвязные отговорки. Потом пытался лично говорить с Валерием Дмитриевичем – в ответ — уход от ответа. Такое впечатление, что вы там просто придумываете причины чтобы не заниматься этим. Я знаю, что не я один это предложение высказывал, но ответ один… Вернее его нет. Вот и на этот раз Аtaraban задает этот же вопрос, а Вы просто игнорируете, как будто человек и вовсе не задавал вопрос. А ведь все мы соучредители ОСББ. Если Вы хотите, чтобы Вас всерьез воспринимали как «правление», так научитесь слышать тех, кто делегировал Вам свои полномочия и высказывает дельные предложения. Итак в N-ный раз задаю все тот-же вопрос: когда правление ОСББ наконец-то откликнется на наши предложения и начнет заниматься решением этого вопроса? Если этим мы по-прежнему должны сами заниматься, то в таком случае зачем нам нужно ОСББ? В «Броварытеплоэнергомереже» нам отвечают, что этим должно заниматься ОСББ, а в ОСББ вообще ничего не отвечают. Нормально ли это? И сколько еще мы должны переплачивать за отопление, если у нас всю зиму оно наполовину отключено?

  • Сергей, мы уже неоднократно приглашали активистов нашего дома присоединятся к правлению ОСББ и помогать нам вместе бороться за улучшение нашей с Вами жизни.

    Для решения конкретно этого вопроса совсем не обязательно быть в правлении, чтобы что-то сделать. Нужно ознакомиться с требованиями «Теплосети» (минимальное количество желающих квартир), найти нужное количество желающих, согласных и готовых поставить теплосчетчик в квартире, вместе с «Теплосетью» составить схему расчета за отопление общих помещений и распределение платы между квартирами.

    Кстати, можете уже записать в список желающих и меня — почему бы и нет, если в результате получиться платить меньше.

  • serg

    Скажите, а какой в таком случае смысл в существовании нашего правления ОСББ? Знаете, просто поражает, как Вы умеете съезжать с темы. Сколько я поднимал этот вопрос, ни Вы, ни Валерий Дмитриевич ни разу не поддержали в этом ни меня, ни других. И даже не выставили этот вопрос на серьезное обсуждение. Вы и сейчас уходите в сторону, хотя прекрасно знаете, что теплосеть заключает договора на установление индивидуальных теплосчетчиков только с домами, а не с отдельными жильцами. В нашем случае договор с теплосетью может заключить только правление ОСББ. А оно, это правление, не хочет даже обсуждать этот вопрос, не первый раз придумывая всевозможные отговорки. Одна из них: в этом нет смысла, потому что, мол, кто-то через стены будет обогреваться за счет соседей… Так ответил наш «председатель правления».

    Вы прекрасно знаете, что поначалу я активно пытался помогать Вам, только ведь, как оказалось, «правление» не сильно интересует мнение других… Один из ярких примеров – вышеуказанный ответ.

  • serg

    По поводу счетчиков на отопление существует «Закон о теплоснабжении», согласно которому теплосеть заключает договора только с домами, а не с отдельными жильцами. Поэтому с отдельной квартирой заключить договор нельзя. В нашем случае договор с теплосетью может заключить только ОСББ.

    Вот есть Постанова Кабмина: http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/mai…eg=630-2005-%EF
    «Правила надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення»
    Пункт 29. Споживач має право на: п.п. 5) установлення квартирних засобів обліку та взяття їх на абонентський облік;
    Пункт 32. Виконавець зобов’язаний: п.п. 5) забезпечувати за заявою споживача взяття на абонентський облік у тижневий строк квартирних засобів обліку;

    В нашем доме система отопления предусматривает возможность установки по 1 теплосчетчику на квартиру.

    Цены на теплосчетчики разные, в зависимости от модели и производителя. Есть, например, за 1500 грн. — ультразвуковой счетчик тепла ULTRAHEAT 2WR (Госреестр № 1154-03). Есть дороже.

    О некоторых теплосчетчиках здесь: http://www.techprilad.com/index.php?go=Pages&in=cat&id=3
    http://wise.dn.ua/pdf/tech_Landis_2WR6_ruk.pdf

    Те, кто пользуются индивидуальными теплосчетчиками, подтверждают, что их стоимость окупается очень быстро, за счет экономии средств на неиспользуемое отопление. Я знаю людей, которые установили теплосчетчики за 5 тыс.грн. и за год окупили его, и теперь не переплачивают лишние 300-400 грн. в месяц за отполение. Сейчас «Броварытепломережа» с каждого из нас в тридорого берет за тепло (с подорожанием будет еще больше – от 1000 грн.), которым мы не пользуемся. В случае установки теплосчетчиков на квартиры этого они сделать не смогут, поэтому и стараются отговаривать от этого руководство ЖЕКов и ОСББ.

    Есть еще такие варианты:

    Поквартирный учет стоимости отопления
    http://teploenergetik.com.ua/devel.php

    Здесь также есть о квартирных теплосчетчиках (цены там в рублях, а не в гривнях):
    http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&i=156617&t=156617
    http://www.kvartplata.info/d/4509/index.jhtml

  • У нас в доме стоит индивидуальный теплосчетчик и у дома заключен договор с теплосетью.
    Сейчас перед нами стоят гораздо более важные задачи — как уберечь ОСББ (нас с Вами) от арендной платы за использование наших же лифтовых, офиса, насосной, теплопункта и т.п.

    Если у Вас есть силы и желание помочь — присоединяйтесь, доведите дело до логичного конца, вон уже информации сколько накопали. Думаю, Валерий Дмитриевич поставит нужные печати на договоре с теплосетью, если жильцы этого хотят.

  • serg

    Похоже, на конструктивное и совместное обсуждение проблемы вы не настроены…

    Вы прекрасно знаете, что ваш индивидуальный счетчик проблему не снимает, т.к. рожает счета под 1000 грн, а после подорожания еще больше будет. Может в таком случае Вы за меня будете оплачивать эти счета за то, чем я не пользуюсь? Попробуйте, я не против. Тогда может перестанете давать советы типа «регулировать отопление в квартире», которые никак не влияют на уменьшение счетов (многим из нас и так постоянно приходится отключать отопление из-за 30-ти градусной жары, только счета от этого не становятся меньше).

    Суперконструктивную вы там позицию заняли: тебе надо – ты сам и занимайся. При этом уже год игнорируется даже предложение выставить этот вопрос на отдельное обсуждение. Господин Ильюхин, объясните, зачем в таком случае создано ОСББ? При таком отношении куда проще передать дом на баланс города, заключить договор со «Службой замовника» и не морочить людям голову. Вы там вдвоем сами решаете, что является «более важными задачами», что менее, а мнение жильцов вам нужно только для подтверждения собственного мнения? Вы не задумывались, почему вас всерьез многие жильцы перестали воспринимать? Ведь поначалу было совсем иначе! Кстати, это одна из причин низкой платежеактивности. Мы всегда регулярно и вовремя вам платим. Но если вы так будете относиться, боюсь число неплательщиков будет только увеличиваться. Научитесь слышать и уважать мнение и предложения других…

  • Уважаемый serg, три человека (правление) просто физически не могут решать все проблемы одновременно. Сейчас для Вас важнее индивидуальные счётчики, а не подвалы, а потом вы будете возмущаться почему выросла квартплата и почему надо платить за аренду подвалов. Ведь никто категорически не говорит НЕТ по поводу индивидуальных счётчиков, но времени для решения этого вопроса просто не хватает. Это же наш общий дом, если все жильцы не будут помогать, то у нас никогда и ничего не будет. Вы уже столько узнали про индивидуальные счётчики, почему бы не закончить начатое: опросить жильцов, составить смету и т.д.

  • Вадим, Яна

    Мы тоже только за индивидуальные счетчики! Давайте определимся, какие шаги нужно для этого предпринять. Давайте соберем подписи, кто согласен, сколько там их нужно?

  • Согласно информации от serg необходимо 80%

  • anrew

    Идею индивидуальных теплосчетчиков поддерживаю. Если надо 80 % — голосую за установку (99 квартира).
    Думаю 80 % наберутся быстро. Особенно после получения последних счетов.

    З.Ы. При двух отключенных батареях, и двух обогревающих на половину (все работает, сам отключил) и такой теплой зиме — счета больше чем в прошлом году. :-(

  • ataraban

    Я только за кв.73.

  • viol

    кв 107 10 эт тоже за! обеими руками! если большинство жильцов жалуются на жару , у нас реально холодно! чтобы поддерживать нормальную температуру (у нас маленький ребенок) постоянно пользуемся обогревателем, полчается, что и за тепло счет немаленький оплачивать (на равне с теми у кого в кв 30 тепла, нас бывает и 15) + дополнительно электричесво. инженерно смекалистые люди придумывают схемы как минимизировать потребление Гегакалорий от теплосети, вероятно прикручивают краник в подвале, в результате на 10 этаже батарея часто если не холодная то еле теплая.думаю, что просто не хватает давления в сети. к Михал Ивановичу обращаемся часто, он быстро что-то делает и батареи сразу нагреваются, но не так чтоб надолго. такое ощущение складывается, что Михал Иванович вентиль откручивает, а потом его назад кто-то прикручивает… утверждать наверняка, что так оно и есть я, конечно, не буду, я ж не специалист.
    а вот Сергея, который serg, хочется полностью поддержать. действительно и ситуация с ответами и манера нашего руководства руководить оставляет желать лучшего.ну судите сами , обращение к Председателю с жалобой о холодных батареях в квартире привело к скандалу. я не смогла сдержать эмоции, когда несколько раз человеку повторяешь, что в кв холодно, батареи холодные, он говорит : «а тебе надо крышу утеплять» . что мне надо, а что нет я сама буду решать, если батареи греют то и в квартире у меня тепло и крыша тут не причем. и я не на дырки в крыше жаловалась , крыша в порядке. в квартире холодно, потому что батареи ТУПО ХОЛОДНЫЕ, неужели непонятно?!?!?!

  • Aleksander

    Менше платить всі «ЗА».
    Тепер питання. В нашому будинку е теплопункт з засобами обліку теплової енергії.
    Після улаштування теплолічильників на кожну квартиру центральний лічильник буде демонтовано? Як будуть платити ті 20% яким «по цимбалах» і квартирні лічильники не встановлять? Як обраховувати опалення коридорів? і чи не піде на «опалення коридорів» різниця між показниками квартирних лічильників і основного?

  • Именно это я пытался много раз сказать.
    Теплосчетчик-то в теплопункте все равно останется, а на «отопление коридоров» как раз и пойдет разница между основным и квартирными счетчиками, которая будет распределена между жильцами (или просто будет начислена на ОСББ, что все равно приведет к распределению между жильцами).
    Поэтому правда ли это будет выгодно — это еще нужно посчитать.

  • ataraban

    «отопление коридоров» отключить вообще.Кому оно надо так пусть за него и платит.

  • Согласен, тогда будет проще. Значит, необходимо в смету заложить и работы по демонтажу батарей на всех этажах в коридорах.

  • ataraban

    Если это отдельный стояк то его можно закрыть на входе.Сама батарея без тепла не есть проблема.

  • Ооо, так если это возможно, так можно уже сейчас его перекрыть.
    Я обговорю с В.Д. и сантехником

  • vica

    по поводу отопления: платить или не платить???!!!- вот в чем вопрос!

    необходимо добиться оплаты за реально поставленное тепло на дом:
    т.е. необходимо поставить счетчик тепла на весь дом…и постепенно поставить счетчики на каждый радиатор в каждой квартире!
    Требовать от теплоцентрали единый счет за отопление на дом по показателям счетчика.
    Затем, в зависимости от площади вартир, делить эту сумму для оплаты каждой квартирой….
    когда счетчики тепла будут установлены в каждой квартире…то перейти к системе оплаты отопления по показателям счетчиков поквартирно плюс разделенная в зависимости от площади квартир плата за отопение лест.клеток и др.помещений.
    однако, в течение года всеми квартирами проплачивается одинаковая сумма за отопление 1 кв.м площади квартиры и раз в году коррегируется сумма оплаченная и подлежащая оплате…..
    контроль за показаниями счетчиков в квартирах возлагается на слесаря и скажем 3-х представителей контр.-ревиз.комиссии, кот. вправе проверять показания счетчиков 2-3 раза в году (о дате проверок сообщается как минимум за 3-4 недели.. и в случае отсутствия в какой -либо квартире в указанное время хозяев, проверка производится в удобное для них время при обязательной оплате — штрафа, скажем в 150-300 грв.
    или в случае уклонения хозяев от произведения контроля счетчиков — им начисляется максимальная оплата, исходя из показаний общего счетчика за минусом показаний счетчиков др.квартир!
    это станет действительно справедливой цивилизованной практикой оплаты реальных услуг, а не гипотетического тепла, которое как правило отсутствует в наших домах!
    хотя…мы, почему-то обязаны его оплачивать круглый год:((
    И подобная практика оплаты не есть изобретение колеса, а есть устоявшаяся практика цивилизованного предоставления услуг!

    повторюсь, но обращу ваше внимание еще раз на то, что сейчас чрезвычайно важно —

    объединение существующих ОСББ за включение в ЖК права свободы выбора!!!

    а именно — только по СВОЕМУ желанию и решению ОСББ может обратиться к так наз. «управляющим кампаниям» с просьбой «поцарювати»…. все же те ОСББ, кот. считают что не нуждаются в подобных управленцах и посредниках, должны иметь ПРАВО самостоятельно заключать напрямую договора с поставщиками для дома услуг и т.д.

    а что об этом думаете вы?????

  • anrew

    Касательно «Як будуть платити ті 20% яким «по цимбалах» і квартирні лічильники не встановлять? Як обраховувати опалення коридорів?» так для них есть свой тариф — 6.70 за квадратный метр (согласно объявление возле подъезда).

  • Хочется ответить Вике (vica):
    Первая часть того, что Вы описываете у нас в доме уже реализована.
    У нас есть один счетчик на дом, показания снимаются ежемесячно, акт подписывается Председателем Правления. Оплата начисляется исходя из показаний счетчика, которые не являются секретом (если нужно, можем их озвучивать). Также в нашем доме оплата за отопление производиться не круглый год, как Вы писали, а только в отопительный сезон.

    Ваш вопрос мне не совсем понятен, Вы из какого города? Дело в том, что в г.Бровары ОСББ (пока что) самостоятельно заключают договора со всеми поставщиками услуг. Или Вы имеете ввиду те изменения, которые нам пророчит новый Жилищный кодекс?

  • Сегодня снимали показания счетчика отопления и подписывали соответствующие акты.
    Хорошие новости — в этом месяце платить будем меньше, не смотря на то, что тарифы повысили.
    Для сравнения:
    — за январь — 287,34 Гкал (период с 23.12.2010 по 31.01.2011);
    — за февраль — 196,5418 Гкал (период с 01.02.2011 по 24.02.2011);

  • comtesse

    Наконец-то! Может, жильцы уже научились прикручивать краны на батареях, когда становится жарко. :)

  • clever

    Да нет!Меньше то меньше, но если посчитать по дням, то тратится энергии больше!
    За Январь среднее в день — 7 Гкал, Февраль — 8.Вот так вот!Так что если б в Феврале дней было больше, то и платили вообще заоблачные суммы!

  • Вадим, Яна

    Интересная получается ситуация…. У нас друзья живут на Грушевского 15 б, квартира 90 квадратов, у них ЖЭК, ОСББ еще нету, у них за отопление в этом месяце пришло 337 грн!!! По сравнению: у нас 84 квадрата — за топление 550 грн в этом месяце! Уважаемые соседи, давайте решать проблему!!!!!! Это уже никуда не годится…

  • Вадим, Яна

    На Лагуновой 4б живет моя сестра, у них 125 квадратов квартира и они платят меньше, чем мы! Какая причина вообще таких больших счетов? У нас что неисправный счетчик или просто на всю мощь валит отопление и никто этого контролировать не может? Если на верхние этажи не доходит тепло, когда прикручивают в подвале, то значит надо ремонтировать систему! Получается, мы прикручиваем батареи, а платим всеравно заоблачные суммы!!!

  • Насчет Лагуновой, 4б — неудивительно, ведь у них автономное отопление (своя котельная в доме). Насчет нашей системы — да, непорядок с системой.
    Валерий Дмитриевич также подметил, что в котельной есть оборудование, которое не работает — например, устройство, считывающее температуру воздуха и температуру теплоносителя и регулирующее напор и температуру в системе. Планируем вызвать специалистов, которые нам смогут все это отрегулировать.
    Несколько проблем, усложняющих этот процесс: 1) отсутствие документации на котельную, 2) если официально нанимать фирму, то платить придется больше, а если неофициально с мужиками договориться — так нужны наличные, которые без договора проблематично достать.
    Но думаю, нерешаемых проблем нет.

  • comtesse

    А можно ли подать заявку в «Броваритепломережу», чтобы они прислали специалиста и устранили неполадку? Ведь они же с нас такие деньги дерут!

  • comtesse

    В Европе существует такая практика: если днем температура окружающего воздуха выше 8 градусов по Цельсию, то жильцы, уходя на работу, полностью перекрывают краны отопления, а возвращаясь вечером, снова отопление включают. Получается очень существенная экономия средств.

    Сегодня, когда на уличном градуснике +18, мы полностью перекрыли краны отопления у себя в квартире. Вот бы и остальные жильцы нашего дома так делали, тогда бы мы не платили такие баснословные суммы за тепло.

  • Поддерживаю, у нас уже вообще неделю все батареи отключены

  • Сегодня приезжали специалисты, которые занимаются настройкой, регулировкой и поверкой теплосчетчиков. Они выявили у нас серъезные ошибки в монтаже теплосчетчика, из-за которых счетчик показывал гораздо большие цифры. Теплосчетчик забрали на поверку, монтаж пообещали выполнить в соответствии с нормами

  • doroshenko26

    А что опять с отоплением случилось? У нас батареи почти холодные.

  • Давайте разберемся: в квартире холодно или батареи холодные?
    Потому что если в квартире все-равно тепло, значит, отопление работает нормально.

  • doroshenko26

    В квартире пока не холодно плюс 19-21 в разных комнатах, но к ночи, когда батареи остынут полностью, будет наверное не так комфортно. Да и на улице похолодание

  • doroshenko26

    А еще горячей воды в кранах нет

  • Значит, это уже нехорошо. Звоните В.Д. или сантехнику

  • doroshenko26

    Позвонили в теплосеть, говорят у них что-то там прорвало, ремонтируют.