RSS Новини Броварів

Наші сусіди

Архивы публикаций

  • 11Окт

    Кошторис підготували, документи для РЕСу познаходили, тепер нарешті дійшли руки розповісти про плани щодо благоустрою парковки.

    Перш за все хотілося б зазначити, що є територія, яка придатна для того, щоб за її рахунок розширити та покращини парковку і є бажання це зробити, але, як завжди, у ОСББ не вистачає коштів.

    Відомий і дієвий спосіб отримати кошти – це залучити у благоустрій парковки інвестиції. А інвесторів потрібно якимось чином зацікавити, потрібно запропонувати такі умови, за яких мешканцям буде вигідно вкладати гроші у розбудову території.

    План наступний:
    На загальних зборах пропонується вирішити питання про облаштування парковки на частині території, що не використовується, встановити за рахунок ОСББ блокіратори та передати ці новооблаштовані паркомісця в оренду зацікавленим мешканцям будинку. Кошти, отримані від оренди, направити на благоустрій решти парковки: розмітка місць, встановлення шлагбауму та відеоспостереження.

    Звучить непогано, давайте розглянемо аспекти.

    1. Де можна облаштувати додаткові парковочні місця?

    В першу чергу – це 10-12 місць вздовж паркану з Тепломережею (біля 1 під’їзду);
    В другу чергу – це 16-20 місць вздовж паркану з Купавою;

    2. Яка вартість оренди?
    Вартість оренди буде встановлена загальними зборами. Вже зараз зрозуміло, що це буде сума між 200 та 500 грн на місяць. Відповідно, з 10 місць за місяць ми з Вами додатково отримуватимемо від 2000 до 5000 грн.
    Як встановити вартість? Досить важко.
    Є мешканці, які готові платити 400-500 грн на місяць, щоб мати індивідуальне парковочне місце, а є мешканці, які вважають, що тариф має бути 200 гривень.

    Якщо розглядати ситуацію з фінансової вигоди всіх мешканців, то логічніше, звичайно, отримувати додаткових 5 тис на місяць замість, скажімо, 2 тис.
    Але вирішувати загальним зборам, звичайно.

    3. Де взяти кошти на облаштування парковки?
    Орендарі мають сплатити на 1 або на 2 роки наперед. Вони будуть протягом цього терміну користуватися паркомісцем, а ми для всіх обладнаємо нормальну парковку з відеоспостереженням та шлагбаумом.

    4. Місць на всіх не вистачить. Як розподілити?
    Перш за все, думаю, буде логічним, що це мають бути мешканці, які не мають заборгованості по внескам.
    Далі бачу 2 можливих варіанти, які можна застосувати і разом:
    1) Простий і банальний жереб серед бажаючих, готових інвестувати кошти;
    2) Шляхом визначення найкращої пропозиції. Скажімо, якщо за 200 грн готові орендувати 50 осіб, а за 400 грн готові орендувати 20 осіб, тоді можна орендувати місця тим, хто готовий зробити більший внесок.
    Вирішимо на зборах

    Ну, ніби все. Якщо щось не зрозуміло – телефонуйте або запитуйте в коментарях.

    Рекомендувати друзям

    0

    Добавил Сергей Иллюхин в 18:37

    Метки: ,